• الرئيسية
• المال

أعلن بنك مصر عن إتاحة قرض التمويل العقاري ضمن مبادرات البنك المركزي المصري، لتوفير وحدات سكنية بأسعار فائدة منخفضة تبدأ من 3% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل، وذلك بهدف دعم المواطنين في تملك وحدة سكنية جاهزة للسكن وفقًا لشروط ميسرة وفترات سداد طويلة.

تفاصيل قرض التمويل العقاري حتى 1.1 مليون جنيه

• قيمة التمويل: حتى 85% من سعر الوحدة.

• الحد الأقصى للدخل الشهري: 13 ألف جنيه للأعزب و18 ألف جنيه للمتزوج.

• مدة السداد: من 7 إلى 30 سنة.

• سعر الفائدة: 3% متناقصة.

• المصاريف الإدارية: 1%.

• طريقة السداد: قسط ثابت أو متزايد حسب اختيار العميل.

• التأمين: يشمل تأمينًا على الحياة والعجز الكلي، ويتحمل البنك مصاريف الوثيقة.

قرض تمويل عقاري من 1.1 حتى 1.4 مليون جنيه

• نسبة التمويل: حتى 80% من قيمة الوحدة.

• نفس شروط الدخل والفائدة ومدة السداد والمصاريف الإدارية كالشريحة السابقة.

• يشترط ألا تتجاوز قيمة الوحدة 1.4 مليون جنيه.

قرض تمويل عقاري حتى 2.5 مليون جنيه بفائدة 8%

بفائدة سنوية متناقصة 8%، يتيح بنك مصر تمويلاً عقاريًا أكبر للفئات متوسطة الدخل ضمن المبادرة الرسمية:

• قيمة التمويل: من 200 ألف حتى 2 مليون جنيه.

• قيمة الوحدة: حتى 2.5 مليون جنيه.

• مدة القرض: من 5 سنوات إلى 25 سنة.

• التمويل حسب الفئة:

  • 80% في حالة تحويل الراتب.

  • 75% لأصحاب المهن الحرة.

  • 60% لأصحاب المعاشات.

• الحد الأقصى للدخل الشهري: 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج.

• الحد الأقصى للقسط: 40% من صافي الدخل الشهري، بشرط ألا يتجاوز العبء الشهري 50%.

• المصاريف الإدارية: معفاة بالكامل.

• يشمل التأمين على الحياة والعجز الكلي، ويتحمل البنك تكلفته.

الفئات المستهدفة وشروط الوحدة السكنية

يشمل التمويل العاملين بالقطاع الحكومي، القطاع العام، قطاع الأعمال، القطاع الخاص، وأصحاب المهن الحرة، بالإضافة إلى أصحاب المعاشات بشرط ألا يتجاوز سن العميل 75 عامًا بنهاية مدة القرض.

أما شروط الوحدة السكنية المطلوب تمويلها فهي:

• مخصصة للسكن الدائم فقط (وليست سياحية أو موسمية).

• كاملة التشطيب والمرافق (كهرباء، مياه).

• مرخصة قانونيًا وخالية من المخالفات.

• قائمة وجاهزة للتسليم الفوري.

• لا يوجد حد أقصى لمساحتها.

• يشمل التمويل وديعة الصيانة والمصاريف الإدارية إن وجدت.

أنواع الوحدات المؤهلة للحصول على التمويل

• وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع.

• وحدات قائمة على أراضٍ مسجلة.

• وحدات مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية (بيع مباشر).

• وحدات "إعادة بيع" مثل دار مصر وسكن مصر.

• وحدات تابعة لمطورين أو جمعيات أو جهات اعتبارية، بشرط موافقة الجهة المالكة على الحظر.

تمويلات ضخمة لصالح محدودي الدخل

أكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن البنوك والشركات قامت بضخ تمويلات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنحو 84.64 مليار جنيه حتى نهاية أبريل 2025، استفاد منها نحو 630 ألف عميل.